Vente Maison 180 000 € Villette (54260)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 000 €/m²
340 m²
NC
5720
30/06/2024
30/06/2024
-0.065591397849462 mois
13387805
2
2 000 €/m²
340 m²
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Maison de village
Maison avec 3 façades dans le sympathique village de Villette 54260 qui se situe à seulement 5 minutes de Longuyon où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien : écoles, zone commerciale, médecins, gare, restaurants et autres.
Pour les frontaliers, Villette se trouve à +/- 30 minutes du Luxembourg.
Cette maison habitable, avec son jardin et sa grande cour est à conforter, mais elle offre beaucoup de potentiel et il faut se projeter dès la visite pour la voir différemment.
Un peu de travaux et de l’imagination, lui redonneront une tout autre image et feront d’elle une agréable maison avec un bel espace extérieur.
La maison est en bout de rue avec l’avantage de n’être mitoyenne que de par sa façade arrière. Elle est lumineuse et son accès se fait par une grande cour privée, qui peut aussi accueillir vos véhicules.
Après avoir franchi quelques marches sous une grande véranda vitrée, vous arriverez dans la partie cuisine, puis dans la partie salon et séjour pour arriver dans un dégagement donnant sur une salle de bains en partie rénovée avec une belle douche à l’italienne et sur des espaces qui peuvent avoir d’autres destinations.
De ce premier palier et en empruntant un escalier vous arriverez à l’espace nuit où se trouve 2 chambres à conforter.
Un grand sous-sol, avec garage qui a aussi son accès par la grande cour, vous permettra de rendre cette maison très fonctionnelle et d’exploiter le potentiel restant après travaux.
Que vous aimiez, la pêche ou les belles balades à la campagne ou en forêt, le village de Villette vous offrira toutes les joies de la nature, sans vous éloigner des besoins du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible pour pouvoir vous organiser une visite et vous donner le maximum d’explications.
Prix de vente : 180.000 € Frais d’agence inclus et à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villette ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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