Vente Appartement 320 000 € Nancy (54000)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
3 298 €/m²
NC
NC
29/01/2024
01/10/2024
8 mois
12321820
NC
3 298 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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54000 nancy
EXCEPTIONNEL ET RARE NANCY LE CLOS DE MÉDREVILLE A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS
Dans une résidence bien tenue avec gardien et parc arboré, APPARTEMENT T5 entièrement rénové
avec de belles prestations pourvu d'un garage fermé, d'un cellier et de nombreux balcons bien exposés.
Vaste salon-séjour lumineux, cuisine équipée haut de gamme, suite parentale avec salle de bains et dressing,
2 chambres, salle d'eau, nombreux rangements aménagés. Peut convenir pour des personnes à mobilité réduite.
Vue dégagée, panoramique et sans aucun vis à vis.
Vous trouverez de nombreuses photos sur notre site chezvousimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nancy (54000)
Nancy est une ville avec une population de plus de 100 000 habitants constante depuis des décennies, la plaçant au 16e rang national. Elle a une densité d'habitat très élevée pour une ville hors Île de France, et elle fédère autour d'elle une métropole de plus de 250 000 habitants. Nancy, importante ville universitaire au riche passé, se divise en sept quartiers dont certains se distinguent par la présence d'édifices du début du XXe siècle. Elle dispose d'une importante gare TER/TGV ainsi que de trois autoroutes la reliant à d'autres villes françaises et européennes. Nancy est une grande ville peu chère, plus chère que la moyenne du département de Meurthe-et-Moselle. Le quartier le plus cher est Léopold-Vieille Ville, suivi du quartier Stanislas-Meurthe à l'est du centre-ville.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Nancy (54000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nancy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nancy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nancy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nancy (54000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 744 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0