Vente Maison 362 000 € Juvigné (53380)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 011 €/m²
1 769 m²
NC
1600368
11/09/2024
02/10/2024
1 mois
13674091
4
2 011 €/m²
1 769 m²
NC
Maison 8 pièces de 180 m² à moulay (53100)
iad France - Franck Nais vous propose : --- AXE LAVAL - MAYENNE --- MOULAY 53100 --- 180 M² --- 4 CHAMBRES --- BUREAU --- TERRAIN --- DÉPENDANCES --- Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle et ancienne maison rénovée gardant son charme et son authenticité aux portes de la ville de Mayenne et sa facilité d’accès.
Cette propriété sur un terrain entièrement clos vous propose au rez-de-chaussée une entrée sur un spacieux et chaleureux espace de vie intégrant une très belle cheminée.
La cuisine semi ouverte sur celui-ci est aménagée et équipée et vous apporte une belle luminosité. Dans la continuité, un bureau et un espace salon supplémentaire pouvant devenir une chambre parentale puisque attenant à une très belle salle de douche avec douche Italienne, double vasques et WC. Vous trouverez également une buanderie aménagée, un WC et un espace doté d’une douche, d’environ 35m² avec grenier.
A l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Les extérieurs proposent un vaste préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, un cabanon de jardin, ainsi qu’un bel espace verdoyant de repos.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en Alu ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou manuels. Des panneaux photovoltaïques pour revente sont en place. Etc…
A proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Juvigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Juvigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Juvigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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