Vente Maison 171 900 € Saint-Cyr-le-Gravelais (53320)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 022 €/m²
0 m²
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3
2 022 €/m²
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NC
Maison - 85m² - 5 Pièces
Située en campagne, à 2min de La Gravelle et moins de 20 minutes de Vitré, sur la commune de ST-CYR-LE-GRAVELAIS, cette maison de plain-pied de 85m2 offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Nous commencerons la visite par la cuisine de 10m2 ouverte sur le salon-séjour de 24m2 donnant accès par sa baie au jardin. Nous poursuivrons la visite par le wc séparé, une première chambre de 11m2, une seconde de 12m2 et une troisième de 10m2 et enfin la salle de bain de 8m2. Vous souhaiteriez un peu plus grand ? Pas de soucis, une extension est possible. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, le mode de chauffage principal est l'insert bois, et chauffage au gaz en complément. La fosse septique est conforme. La taxe foncière est de 500€ environ à l'année. Nous poursuivrons avec l'extérieur. Vous pourrez profitez en toute tranquillité de la parcelle de 4090m2 joliment arborée. A proximité de la maison, un garage d'environ 30m2 complète l'équipement de cette maison. Alors, cette maison semble correspondre à vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-le-Gravelais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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