Vente Maison
211 500 €
Entrammes (53260)
- 296 m²
- 14 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
715 €/m²
NC
NC
13656132
20/06/2024
03/10/2024
3 mois
13346641
7
715 €/m²
NC
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Vente maison 14 pièces, 296.00m², ernée
L'ADRESSE immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise idéalement située en centre-ville, à proximité des écoles et des commerces.
Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée, avec placard, donne accès à un salon élégant doté d'un parquet point de Hongrie et d'une cheminée en marbre. Le séjour spacieux, avec son parquet Versailles et sa cheminée en marbre, est parfait pour recevoir. La cuisine, équipée d'une cheminée, est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également un bureau, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie et atelier de 20 m², donnant accès à un hangar/garage carrelé de 60 m².
Premier étage :
Le palier, revêtu d'un parquet haussmannien, dessert cinq chambres lumineuses, chacune offrant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains, un dressing et des WC complètent cet étage.
Second étage :
Le second étage comprend un palier et un dégagement, distribuant trois chambres supplémentaires, un débarras et un grenier.
Sous-sol :
Sous l'ensemble de la maison, vous découvrirez trois caves ainsi qu'une chaufferie.
Notre avis :
Cette maison bourgeoise présente un fort potentiel. Située sur un terrain privé, clos de murs, en plein coeur de ville, elle bénéficie de nombreuses annexes et dépendances. L'une de ces dépendances, actuellement à usage de garage et de stockage, peut être réhabilitée en habitation. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Entrammes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrammes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrammes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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