Vente Maison 58 000 € Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
- 85 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
682 €/m²
326 m²
NC
A30421DWR53
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400779
3
682 €/m²
326 m²
NC
Maison à vendre à pré-en-pail-saint-samson (53140) - mayenne
Cette charmante habitation à rénover se situe à proximité des commerces et des écoles, dans une rue calme de Pré-en-Pail, au nord du département de la Mayenne, à 25 kilomètres d'Alençon et aux portes des Alpes Mancelles. Dotée de beaux volumes et d'un espace extérieur, elle conviendrait parfaitement comme résidence principale mais serait également idéale comme maison de vacances. En passant la porte de cette maison, vous pénétrez dans un hall d'entrée, donnant sur une salle-à-manger traversante avec une cuisine ouverte contenant un grand placard de rangement. Une porte mène à un salon spacieux qu'il est possible d'ouvrir pour obtenir une belle pièce de vie.
Un escalier conduit à un couloir desservant trois chambres et une grande salle de bain avec placard et baignoire. Les combles, accessibles par un escalier, sont aménageables.
Le hall d'entrée permet également d'accéder à une pièce, ouvrant sur une véranda qui donne sur un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, pourvu d'une courette, d'un jardin et d'un bâtiment attenant contenant une cave et une chaufferie, au dessus desquelles il est possible d'aménager une terrasse. Le garage, situé au bout du jardin, possède un accès sur une rue adjacente.
L'habitation bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, au rez-de-chaussée et de fenêtres en bois avec simple vitrage, à l'étage. L'alimentation en eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au fioul. La charpente, la couverture et les murs extérieurs sont en bon état.
Dimensions des pièces :
Hall d'entrée : 3,19 m x 1,70 m
Pièce : 2,83 m x 1,68 m
Salle à manger : 5,51 m x 3,09 m
Cuisine : 2,36 m x 1,46 m
Salon : 3,95 m x 3,92 m
Chambre 1: 3,10 m x 2,99 m
Chambre 2 : 4,03 m x 2,57 m
Chambre 3 : 3,89 m x 3,92 m
Salle de bain : 3,78 m x 1,67 m
Cette jolie maison mérite absolument une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante habitation à rénover se situe à proximité des commerces et des écoles, dans une rue calme de Pré-en-Pail, au nord du département de la Mayenne, à 25 kilomètres d'Alençon et aux portes des Alpes Mancelles. Dotée de beaux volumes et d'un espace extérieur, elle conviendrait parfaitement comme résidence principale mais serait également idéale comme maison de vacances. En passant la porte de cette maison, vous pénétrez dans un hall d'entrée, donnant sur une salle-à-manger traversante avec une cuisine ouverte contenant un grand placard de rangement. Une porte mène à un salon spacieux qu'il est possible d'ouvrir pour obtenir une belle pièce de vie.
Un escalier conduit à un couloir desservant trois chambres et une grande salle de bain avec placard et baignoire. Les combles, accessibles par un escalier, sont aménageables.
Le hall d'entrée permet également d'accéder à une pièce, ouvrant sur une véranda qui donne sur un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, pourvu d'une courette, d'un jardin et d'un bâtiment attenant contenant une cave et une chaufferie, au dessus desquelles il est possible d'aménager une terrasse. Le garage, situé au bout du jardin, possède un accès sur une rue adjacente.
L'habitation bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, au rez-de-chaussée et de fenêtres en bois avec simple vitrage, à l'étage. L'alimentation en eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au fioul. La charpente, la couverture et les murs extérieurs sont en bon état.
Dimensions des pièces :
Hall d'entrée : 3,19 m x 1,70 m
Pièce : 2,83 m x 1,68 m
Salle à manger : 5,51 m x 3,09 m
Cuisine : 2,36 m x 1,46 m
Salon : 3,95 m x 3,92 m
Chambre 1: 3,10 m x 2,99 m
Chambre 2 : 4,03 m x 2,57 m
Chambre 3 : 3,89 m x 3,92 m
Salle de bain : 3,78 m x 1,67 m
Cette jolie maison mérite absolument une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 58 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 52 780 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 51 875 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 24 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 41 500 €, et celle la plus chère, qui est de 66 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340