Vente Maison 162 000 € Saint-Dizier (52100)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 385 €/m²
598 m²
NC
555132
02/02/2024
30/06/2024
-5.1290322580645 mois
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1 385 €/m²
598 m²
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A vendre maison 117 m² à saint dizier 162 000 €
ECLARON, à 10 minutes de SAINT DIZIER et 5 minutes des premières plages du LAC DU DER, grande maison de construction traditionnelle pouvant être exploitée en deux logement distincts dans cette commune recherchée disposant de toutes commodités (écoles, commerces, cabinet médicale, pharmacie ....).
- F4 AVEC TERRASSE + F2 EN REZ DE JARDIN - AUCUNE MITOYENNETÉ - 2 GARAGES - POMPE A CHALEUR - Un produit unique sur le marché dans un secteur des plus prisés de notre région, situé dan un secteur résidentiel de la commune d'ECLARON, beaucoup de cachet pour ce bien hors du commun.
Sur son niveau principal, pour une surface de 77m2, vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un grand salon / séjour avec porte fenêtre sur un terrasse ensoleillée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un WC indépendant.
En Sous-sol / Rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et entrée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. L'ensemble d'une surface de 40m2.
Deux grand garages de 35 et 40m2 également en sous-sol / Rez de jardin.
Double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel, tout à l'égout, grande cour fermée sur l'avant et le coté du bien,...
Un beau potentiel avec la possibilité d'exploiter le logement en Rez de jardin pour accueillir la famille et les amis en toute indépendance ou encore en location meublée de courte durée...
A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 https://www.optimhome.com/conseillers/debray (réf. 555132 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Dizier (52100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Dizier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Dizier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Dizier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Dizier (52100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 144 205 € et son prix moyen au m² est de 1 217 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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