Vente Maison 292 000 € Cormontreuil (51350)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 835 €/m²
NC
NC
1510755
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13122222
4
2 835 €/m²
NC
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Maison 6 pièces de 103 m² à cormontreuil (51350)
iad France - Maïté Choiselle vous propose : Dans un paisible lotissement de Cormontreuil, découvrez une maison entièrement rénovée sur 3 niveaux, offrant 4 chambres, un sous-sol avec garage et un charmant jardin.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée donnant accès à une agréable et lumineuse pièce de vie semi-ouverte sur une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée, séparée par une élégante verrière. De ce salon-séjour, vous aurez accès à un balcon menant à une spacieuse terrasse ensoleillée et au jardin. Ce rez-de-chaussée se compose également d'un WC suspendu.
Le premier étage propose 3 chambres, dont 1 actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une jolie salle de douche.
Au dernier étage, un vaste palier mène à la dernière chambre mansardée avec son point d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent ou pour recevoir des invités. Le sous-sol soigneusement aménagé propose un espace buanderie, une salle de douche supplémentaire, deux placards de rangement, un garage avec porte électrique et un accès jardin très pratique.
Le chauffage au gaz de ville est assisté par un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison est équipée de volets et stores électriques, d'un système d'alarme et de la fibre optique, offrant un véritable confort.
Profitez des extérieurs avec une terrasse spacieuse et un jardin parfaitement entretenu, parfait pour se détendre en toute tranquillité. De plus, l’allée du garage permet le stationnement d'un second véhicule.
Pour plus d'informations sur ce bien et/ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone pour un premier contact.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle EI (ID 43052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormontreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormontreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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