Vente Maison 189 000 € Fère-Champenoise (51230)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 890 €/m²
169 m²
NC
1593044
30/08/2024
03/10/2024
1 mois
13621087
4
1 890 €/m²
169 m²
NC
Maison 6 pièces de 100 m² à reims (51100)
iad France - Laurence Heusghem vous propose : **Charmante maison de 100m² à rénover à Reims - Opportunité à saisir !**
Située à Reims, cette maison de 3 niveaux offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie confortable et moderne. Construite en 1969, cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres, est idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur futur espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, un spacieux salon-salle à manger de 21.67m², un WC, une salle de bain et une entrée lumineuse. Au 1er étage, les 4 chambres et la salle d'eau avec WC se répartissent harmonieusement Une rénovation est nécessaire pour mettre cette maison au goût du jour, offrant la possibilité de créer l'espace de vie de vos rêves.
Au 2nd étage, un grenier à réaménager d'une superficie de plus de 38 m2 vous offrant la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire.
Le jardin attenant offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement.
L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Profitez de l'exposition est-ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.
Cette maison a le potentiel d'être transformée en un véritable bijou familial. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Reims. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Heusghem EI (ID 82640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 844933911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fère-Champenoise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fère-Champenoise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fère-Champenoise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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