Vente Maison 215 000 € Champillon (51160)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 748 €/m²
NC
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31/05/2024
01/10/2024
4 mois
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3
1 748 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 123 m² à champillon (51160)
iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Venez à la découverte de ce bien fort de charme et de caractère. Une maison offrant une vue mémorable sur le vignoble de Champillon ! Débutant la visite par ce sublime extérieur vous proposant deux terrasses arborées surplombant un paysage digne de carte postale. Continuons les extérieurs avec un garage double de près de 50 m2, avec cave et appentis. Poursuivons la visite par une vaste entrée, lumineuse laissant l’opportunité d’y intégrer un espace bureau, et possédant déjà un grand placard intégré laissant de quoi y déposer vos manteaux et chaussures. Vous y trouverez une salle a manger spacieuse de 28 m2, vous permettant d’accueillir vos convives, poursuivons par ce petit coin salon cocooning, offrant un accès direct sur la terrasse et son paysage mémorable. Continuons sur le rez-de-chaussée avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, attenant la salle de douche, les sanitaires, une arrière cuisine/ buanderie avec un second WC, un accès à la cave et un autre petit espace extérieur à aménager à votre gout. Montons les marches pour se rendre dans l’espace nuit vous proposant 3 chambres dont une avec climatisation et placards intégrés. Le bien vous assure un beau DPE en D, grace à ses travaux d’isolation réalisés, l’ensemble des menuiseries en double vitrage PVC, des convecteurs récents. Laissez vous charmer par cette maison unique à fort potentiel. Vous trouverez dans l’annonce quelques idées d’aménagement et d’embellissement !! Ne la laissez pas filer, elle faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski EI (ID 82231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Champillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Champillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Champillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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