Vente Immeuble 190 000 € La Villeneuve-lès-Charleville (51120)
- 280 m²
679 €/m²
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24/09/2024
05/10/2024
11 jour
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Immeuble de 280 m² à épernay (51200)
iad France - Sophie Bombaron vous propose : **Opportunité à Saisir ! Bâtiment à Rénover de 280m2 en plein cOEur des Coteaux Ouest d'Epernay à quelques minutes de l'hyper centre ville **
Situé au cOEur de la charmante ville d'Épernay, ce bâtiment d'une surface généreuse de 280m² (140m2 au sol) est une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes désireuses de laisser libre cours à leur imagination pour créer le projet de leur rêve.
Ce bâtiment d'un niveau nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé selon vos besoins et vos envies. Avec la possibilité de concevoir un espace de vie sur mesure, cet espace brut est une toile blanche prête à être transformée.
La configuration actuelle de ce bâtiment comprend des espaces ouverts sans chambres ni salles d'eau, ce qui laisse une liberté totale pour créer une distribution des pièces répondant à vos besoins spécifiques. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette opportunité est idéale pour réaliser un projet résidentiel d'une maison ou deux, commercial ou mixte dans un emplacement privilégié. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bâtiment en un espace unique qui reflète votre style de vie ou votre activité professionnelle.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Villeneuve-lès-Charleville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Villeneuve-lès-Charleville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Villeneuve-lès-Charleville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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