Vente Maison 752 000 € Reims (51100)
- 212 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 547 €/m²
0 m²
NC
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3 547 €/m²
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Maison - 212m² - 7 Pièces
Découvrez une havre de paix : Une maison d'architecte contemporaine d'exception
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison d'architecte contemporaine vous offre un havre de paix aux prestations haut de gamme.
Construite en 2023 et conforme aux normes RE 2020, cette demeure d'exception propose un confort de plain-pied idéal pour les familles et les amateurs d'espaces généreux. Avec ses 212 m² habitables, elle offre un cadre de vie idyllique pour se ressourcer et profiter pleinement de chaque instant.
Un design raffiné et des prestations haut de gamme
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement élégant de cette maison d'architecte. Un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, un jardin paysager et une piscine chauffée, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de douche à l'italienne et dressing, offrent un confort maximal à chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle de douche supplémentaires complètent l'agencement fonctionnel de ce bien d'exception.
Un confort optimal en toute saison
Cette maison d'architecte est conçue pour vous offrir un confort optimal en toute saison. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, assuré par des pompes à chaleur individuelles, garantit une température idéale en hiver comme en été. En complément, plusieurs climatiseurs vous rafraîchiront lors des journées les plus chaudes.
Un jardin paysager et une piscine pour des moments de détente inoubliables.
Le terrain de 200 m² entièrement paysagé, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La terrasse de 30 m² est l'espace idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la piscine chauffée 6x3,5m avec local technique et robot de nettoyage vous promet des baignades inoubliables en toute saison.
Des équipements haut de gamme pour un confort total.
Cette maison d'architecte est dotée de nombreux équipements haut de gamme pour vous offrir un confort total au quotidien :
Alarme avec caméra invisible intégrée aux éclairages extérieurs pour une sécurité optimale.
Télévision, meubles et rideaux inclus pour un emménagement immédiat.
Volets roulants connectés individuels et centralisés pour un confort accru.
Local technique avec 3 pompes à chaleur et système de filtration de la piscine.
DPE : A - GES : A - Taxes foncières : (première taxe foncière en 2024)
Une opportunité à saisir
Si vous recherchez une maison d'exception dans un cadre idyllique, ne cherchez plus ! Cette magnifique maison d'architecte contemporaine à Ormes est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et venez découvrir votre futur havre de paix.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 752 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 718 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 517 925 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 238 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 633 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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