Vente Maison 320 000 € Reims (51100)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 783 €/m²
510 m²
NC
1449008
31/01/2024
24/06/2024
-5 mois
12403806
3
2 783 €/m²
510 m²
NC
Maison 6 pièces de 115 m² à reims (51100)
iad France - Nicolas Colnat vous propose : A deux pas de Cormontreuil, Murigny nord, à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, transports, pharmacie, commerces, gare tgv…) venez découvrir ce joli pavillon individuel parfaitement entretenu et décoré avec goût. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur la cuisine dinatoire. Vous profiterez du confort du plain-pied avec deux chambres et une salle de douches au rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains de charme. Côté pratique, vous disposerez d'un sous-sol total avec une vaste buanderie bien aménagée dans la continuité de l'escalier, un grand garage et une belle pièce aménagée de 24m² environ (chauffée et isolée) pour recevoir différents projets. Côté confort, la cheminée centrale offre la chaleur à l'ensemble. Les menuiseries récentes, l'adoucisseur et la modernité des équipements comme le portail et la porte de garage électriques, apportent aussi de belles prestations. L'extérieur propose quant à lui, un espace terrasse bien orienté et sans vis à vis, un beau jardin et du stationnement intérieur. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Une maison coup de cOEur et sans travaux où il ne reste qu'à poser vos valises. A découvrir au plus vite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Colnat EI (ID 16264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 152 € et son prix moyen au m² est de 2 330 €/m².
L'écart de prix est de 114 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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