Vente Appartement 242 500 € Reims (51100)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 674 €/m²
NC
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1515600-2
08/05/2024
26/06/2024
-1.9279569892473 mois
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2
3 674 €/m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à reims (51100)
iad France - Valerie Bourachot vous propose : VENTE SUR PLAN !!! Livraison 4ème trimestre 2024 !!!
A la recherche d'un foyer au cOEur de la magnifique région champenoise à Reims, terre imprégnée d'histoire et de charme, ne cherchez pas plus loin !!!
Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, idéalement situé pour répondre à vos besoins.
Niché dans un quartier stratégique, à 10 min à pied de la gare, de l'autoroute, de l'aéroport et du réseau de transports en commun (bus et tramway), cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités.
A seulement 15 minutes à pied de la majestueuse place Royale et de la célèbre cathédrale de Reims, cet appartement lumineux vous séduira dès votre arrivée.
Doté d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres confortables, 1 bureau spacieux (pouvant faire office de seconde chambre), une salle de bains moderne, toilettes séparés, il offre un espace de vie fonctionnel et convivial.
Vous apprécierez également le balcon de 10 m² environ pour profiter des douces soirées champenoises.
Construit selon les normes RT 2012, cet appartement garantit un confort optimal toute l'année.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, suivant le rapport thermique possibilité d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ou pompe à chaleur air/eau. Panneaux photovoltaïques en toiture. Volets roulants électriques dans le séjour.
Place de parking privative.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'une des villes les plus fascinante de France.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un rendez-vous !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 677 € et son prix moyen au m² est de 2 528 €/m².
L'écart de prix est de 109 290 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 710 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 800 €/m², et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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