Vente Appartement 155 000 € Reims (51100)
- 55 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 818 €/m²
0 m²
NC
24/01/2024
03/07/2024
-5.2978494623656 mois
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2 818 €/m²
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Appartement - 55m² - 1 Pièce
A vendre non loin de Betheny, Loft atypique très lumineux de 55m2 de type F2 en cours de rénovation. Il se situe au RDC d’une copropriété . Idéalement situé à 15 min de la place d'Erlon et à quelques minutes de la place du forum et proche de toutes commodités.
Composé d’une grande pièce de vie (salon/cuisine), de style industriel avec une très grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres sur mesure type atelier et IPN apparent.
La salle de bain se compose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu et d'un urinoir entièrement carrelé.
Particularité : la chambre se situe en souplex Vous pourrez profiter également d’une terrasse en bois privative d'environ 10m2
Cet appartement est vendu en l'état.
A SAVOIR LES TRAVAUX RESTANTS A FINIR :
Chambre : Pose de l’escalier pour descendre dans celle-ci et sol à faire
Cuisine à aménager
Plinthes à poser (chambre, cuisine, salon)
Radiateurs (cuisine/salon et sèche serviette)
Taxe foncière : 684 euros
Idéal pour premier achat….
A VISITER SANS TARDER
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Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE SANDRINE, à consommer sans aucune modération.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Reims (51100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 315 € et son prix moyen au m² est de 2 581 €/m².
L'écart de prix est de 112 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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