Vente Appartement 110 000 € Reims (51100)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
2 949 €/m²
NC
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TAPP469258
26/09/2024
26/09/2024
9 jour
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2 949 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 37.3m²
VENDEZ - Appartement classique T1 à Reims, 37m², année de construction 2013, chauffage individuel, 379€ de loyer mensuel. - A VENDRE - Charmant appartement classique de type T1 situé à Reims (51100), construit en 2013. Ce bien moderne offre une surface habitable de 37 m², comprenant une pièce de vie de 29 m², avec kitchenette, une salle de douche. Il en en rez de chaussée côté jardin avec un grand balcon de 10 m² exposé nord.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de divers commerces et services essentiels. À moins de 500 mètres, vous trouverez des pharmacies telles que la Pharmacie Loilier, et à moins de 1000 mètres, la Pharmacie Clemenceau et la Pharmacie Dieu Lumière. Pour vos courses quotidiennes, la boulangerie Case à Pain se trouve à moins de 500 mètres, et Aux Fruits de la Moisson à moins de 1000 mètres.
Pour les étudiants, l'appartement est entouré d'établissements d'enseignement tels que le GRETA de la Marne, l'ECL-Soutien, et Les Campaschool, tous situés à moins de 2000 mètres. De plus, la Résidence universitaire Gérard Philipe et l'UFR STAPS se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour les études supérieures.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Reims. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 357,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 685 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Reims (51100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 100 000 € et 120 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reims ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reims que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reims enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Reims (51100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 750 € et son prix moyen au m² est de 2 719 €/m².
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 141 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 188 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 188 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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