Vente Maison 183 000 € Châlons-en-Champagne (51000)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 153 €/m²
0 m²
NC
22/05/2024
03/07/2024
-1.3645161290323 mois
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2 153 €/m²
0 m²
NC
Maison - 85m² - 5 Pièces
Découvrez cette maison familiale impeccablement entretenue, entièrement réaménagée au goût du jour, offrant une belle luminosité grâce à son agencement traversant. Idéalement située dans un quartier résidentiel. Rez-de-Chaussée
• Entrée : Spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal.
• Espace de vie : Salon et salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
• Véranda : Accessible depuis le salon, entièrement carrelée, offrant un espace supplémentaire agréable. Étage
• Trois chambres spacieuses et lumineuses.
• Salle de bain : Avec fenêtre, offrant confort et lumière naturelle.
Autres Espaces
• Grenier et Cave: Idéal pour le stockage.
• Garage : Peut accueillir deux véhicules et offre des espaces de rangement, avec accès direct à la maison.
Extérieurs
• Jardin : Entièrement clos, avec une belle pelouse et une grande terrasse aménagée, idéal pour profiter des beaux jours.
Points Forts
• Maison clef en main : Aucun travaux à prévoir.
• Luminosité : Grâce à un agencement traversant.
• Quartier recherché : Proche de toutes commodités.
• Espaces extérieurs : Bien aménagés avec terrasse et jardin.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette maison pleine de charme et de potentiel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Châlons-en-Champagne (51000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlons-en-Champagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlons-en-Champagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlons-en-Champagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Châlons-en-Champagne (51000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 685 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 44 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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