Vente Maison 599 000 € Châlons-en-Champagne (51000)
- 272 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 202 €/m²
NC
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85002109976
05/01/2024
30/06/2024
-5.9311827956989 mois
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Maison construction traditionnelle
QUALITÉ DE VIE remarquable dans cette grande maison équipée d'une piscine intérieure.
Cette construction traditionnelle offre une surface habitable de 211 m² :
Son rez-de-chaussée ouvrant sur le somptueux jardin offre tout le confort de vie sur ce premier niveau :
- Grande entrée avec placard, de 13.20 m².
- Vaste séjour lumineux donnant sur les terrasses avant et arrière, de près de 50 m².
- Deux chambres ( de 12 et 20 m² ), dont une suite parentale.
- 2 salles de bain (dont une PMR) et 2 toilettes.
- Cuisine de 16 m² + arrière cuisine (ou autre fonction) de 9.50 m².
A l'étage :
- 2 vastes chambres
- dont une équipée d'une salle de douche et toilettes.
- un grenier aménageable déjà isolé et chauffé.
Le sous-sol :
- Garage de 66.50 m².
- Espace atelier ou autre de 28.70 m²
- Autre espace pour la création d'une salle de sport ou autre de 29 m².
- Cave sur cailloux conservant une température moyenne de 12° de 14.70 m².
Ce n'est pas fini...:
- Magnifique piscine intérieure de 60.78 m² : bassin de 7 x 3.50 m avec nage à contre courant.
- Terrasses avant de 20 m² et arrière de 50 m² avec son chartil équipé de stores électriques.
La parcelle se compose d'un espace vert où se cotoient arbustes, arbres et nature, et d'un ruisseau sain et frais en été.
Cette construction de qualité, parfaitement équipée, est entretenue avec soin.
A noter ; accès PMR ; fibre.
Me contacter sans hésiter pour une description détaillée des nombreux équipements.
A COURTISOLS : petit bourg toutes commodités, à 15 minutes de CHÂLONS EN CHAMPAGNE et 40 minutes du centre de REIMS ( entrée d'autoroute à 5 km ).
Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109976) et fheydecker@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châlons-en-Champagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châlons-en-Champagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châlons-en-Champagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châlons-en-Champagne (51000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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