Vente Maison 223 000 € Bourgvallées (50750)
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02/12/2023
26/06/2024
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Longère 7 p avec terrain en campagne
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME
Localisée à BOURGVALLEES (50750), notre agence Pozzo Immobilier Torigni est heureuse de vous proposer cette maison de 7 pièces au calme de 187 m². Elle offre un grand séjour de 30 m², une salle à manger de 21 m², quatre chambres de 13 m² à 25 m² et une cuisine aménagée. Elle inclut aussi une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Un chauffage convecteur y est installé.
Une terrasse confère à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 404 m². Un grenier complète les 7 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
C'est une maison ancienne avec un étage. Elle est en bon état général. Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.
Cette maison est située dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, dont l'École Primaire Saint-Romphaire, le Collège Raymond Queneau et le Collège Jean Follain, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N174 à 10 km. Le Cinema Municipal vous attend dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, tout comme des tennis et quatre bibliothèques. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et quatre supérettes.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergie (262 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 530 euros et 3 470 euros en 2021.
Elle est à vendre pour la somme de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison de 7 pièces est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Torigni pour une première visite de cette maison à vendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourgvallées ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourgvallées que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourgvallées enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400