Vente Terrain 340 000 € Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 000 €/m²
14 000 m²
170 m²
24/07/2024
03/10/2024
2 mois
13482725
3
2 000 €/m²
14 000 m²
170 m²
Belle propriete de 170 m2 au calme sur terrain d environ 14000 m2
IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT MICHEL DE MONTJOIE, à 10 minutes de vire et sa gare, à 10 minutes de sourdeval, à 15 minutes de brécey, cette magnifique propriété exposée plein sud de 170 m2 sur un terrain de 14 000 m2 avec ses étangs, sa verdure et son calme. cette magnifique longère se compose au rez-de-chaussée tout d'abord d'une grande véranda de 44 m2 avec une partie salon et une partie salle à manger. En continuité, une cuisine américaine de 13 m2, une buanderie de 6 m2 avec un wc independant, une salle à manger de 22 m2, un grand séjour avec son poêle à bois intégré dans le cheminée en granit le tout dans une surface de 30 m2. L'étage se compose en deux parties d'un côté la suite parentale indépendante par laquelle on accède depuis le salon. Cette suite d'une surface de 25 m2 composée de placards intègres et d'une salle d'eau indépendante. Pour l'autre partie, dont on accède par la salle à manger, on retrouve une chambre avec wc et point d'eau, une chambre seule et une salle d'eau. Sur le terrain, d'un côté en prolongement de la véranda, se dispose un espace détente avec un bar couvert et son barbecue d'intérieur, une terrasse gravillonnée extérieure, une piscine hors-sol de 3 mètres de diamètre. Il est possible d'acquérir en plus de la vente un spa finlandais situé à côté de la piscine à l'opposé, on retrouver un garage ouvert d'environ 30 m2. Quant au terrain arboré, fleuri est lui composé de 3 étangs de surface différente fournis en poissons ( Carpes, tanches, carpes koi, perches...) chaque étang à son trop-plein permettant de se déverser dans l'étang d'après-grâce au dénivelé de chacun et formant à certains endroits des petites cascades. Le trop-plein du dernier étang allant se déverser plus loin dans un lavoir communal. Au fond du terrain complètement indépendant mais accessible depuis la maison, on retrouve d'une par un grand garage de 100 m2, et d'autre part une maison de 50 m2 sur laquelle il sera obligatoire de faire une déclaration de réhabilitation sachant que l'eau et l'électricité sont présentes. Cet ensemble peut être loué en complément. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-de-Montjoie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-de-Montjoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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