Vente Maison 231 000 € Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 155 €/m²
26 200 m²
200 m²
24/07/2024
03/10/2024
2 mois
13482719
2
1 155 €/m²
26 200 m²
200 m²
Rare a la vente sans voisin, ensemble de 2 maisons 200m2 sur terrain de 2,5 hectares environ
IMMONEW vous présente, situé à Saint-Michel-de-Montjoie, offre une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Entouré de champs et de bois sur un terrain de 25 000 m², il se compose de deux maisons mitoyennes en pierre d'une surface totale d'environ 200 m².
La première maison, une longère de 73 m², comprend une cuisine, une salle à manger et une buanderie au rez-de-chaussée, avec un potentiel pour transformer ces espaces en une grande pièce à vivre après travaux. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent la maison. Elle possède également une cave, un atelier et un garage. Bien qu’elle soit raccordée à un puits et au réseau d'eau potable, elle nécessite des travaux d’isolation, de mise aux normes électriques et un rafraîchissement général. Sa position plein sud offre une belle luminosité.
La seconde maison, entièrement rénovée en gros œuvre, offre une surface de 70 m² au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre et une cheminée en granit. À l’étage, un espace de 50 m² attend d'être aménagé en chambres et salle de bain.
Les extérieurs se composent d’un parc, d’un jardin potager et d’une parcelle avec un ruisseau en contrebas. Ce bien est idéal pour des projets tels que le maraîchage, la permaculture, ou encore l’exploitation en gîtes ou camping à la ferme.
Il s'agit d'une véritable perle pour ceux qui recherchent calme et nature tout en restant à proximité de plusieurs villes comme Saint-Pois, Brécey et Vire.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Michel-de-Montjoie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-de-Montjoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-de-Montjoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Michel-de-Montjoie (50670), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 433 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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