Vente Maison 410 000 € Montmartin-sur-Mer (50590)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 433 €/m²
1 957 m²
NC
8748DP
18/09/2024
18/09/2024
3 jour
13702821
5
2 433 €/m²
1 957 m²
NC
Grande maison de plain-pied dans le bourg de montmartin sur mer | delamarche immobilier
DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied nichée dans un bel écrin de verdure située dans le bourg de MONTMARTIN SUR MER à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se trouve à 5 min des plages et à seulement 10 min de COUTANCES.
Cette maison se compose d'une entrée avec placards desservant une première aile avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. On trouve ensuite un salon-séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest avec une cheminée insert, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée et un grand bureau (possibilité de chambre). La seconde aile de la maison dessert deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs. Une de ces suites dispose d'un bureau attenant entièrement vitré, donnant vu sur le jardin arboré, idéal pour un atelier de peinture ou un espace de télétravail. Le système de chauffage au sol par géothermie assure une chaleur constante et un confort dans toute la maison. Une buanderie, et un garage avec porte motorisée complètent cet ensemble. La parcelle de près de 2 000m² clôturée avec portail électrique et arborée, avec terrasse en bois, abri de jardin, serre et robot de tonte offre un espace de vie agréable et facile d'entretien pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cette maison est proposée au prix de 410 000 honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de posséder une belle propriété dans un bourg dynamique et proche des plages.
Classe énergie : C (166) Classe climat : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2680/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 8748DP
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmartin-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmartin-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.delamarcheimmobilier.com
- 14 Rue Du Général De Gaulle
- Bréhal - 50290