Vente Maison 99 000 € Hambye (50450)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 414 €/m²
370 m²
NC
8796SR
13/09/2024
14/09/2024
8 jour
13684259
2
1 414 €/m²
370 m²
NC
Maison de bourg à vendre hambye proche commerces | delamarche immobilier
Delamarche immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg mitoyenne avec un terrain situé sur la commune de Hambye. Description Au rez de chausée : une grande pièce de vie avec son poêles à bois, une cuisine aménagé et équipé ouverte, un coin buanderie. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Grenier sur le dessus.
Le tout sur un terrain arboré de 370 M² avec deux dépendances.
CLASSE ENERGIE : D(198) - CLASSE CLIMAT : D (38)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 511 et 2 045 .
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS :
Prix : 99 000 Honoraires charge vendeur.
REF: 8697SR
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hambye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hambye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hambye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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A propos de l'agence
- https://www.delamarcheimmobilier.com
- 14 Rue Du Général De Gaulle
- Bréhal - 50290