Vente Maison 796 000 € Bréhal (50290)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 461 €/m²
96 000 m²
NC
171957
28/06/2024
28/06/2024
-0.26129032258065 mois
13380667
4
3 461 €/m²
96 000 m²
NC
Maison à brehal, 50290 - 7 pièces 230m²
Située dans la charmante commune de Cérences (50510) à seulement 10 min de Bréhal et 15 min de Granville, cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et sérénité. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 96000 m² avec verger, elle promet une atmosphère paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ce manoir de 230 m² est une véritable harmonie entre élégance et confort de part ses vastes espaces généreux composés au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, un lumineux salon-séjour offre un espace de vie convivial pour vous détendre, véranda et espace terrasse. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, wc.
De plus, cette propriété offre également de multiples dépendances (anciennes étables, écurie, granges...) aux volumes généreux bordés par un agréable plan d'eau. Ces espaces offrent des possibilités infinies pour développer des projets personnels ou professionnels (gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre...)
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce superbe manoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 796 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréhal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréhal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 796 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 760 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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