Vente Maison 299 000 € Val-du-Layon (49750)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 812 €/m²
676 m²
NC
1561603
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13372887
5
1 812 €/m²
676 m²
NC
Maison de village 8 pièces de 165 m² à val-du-layon (49750)
iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : À Val-du-Layon, sur l'axe Angers / Cholet, à 10mn de Chemillé, 15mn de Chalonnes sur Loire et 10mn de l'autoroute A87, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée avec goût et ses prestations de qualité.
Le rdc vous propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve. Vous trouverez aussi une grande chambre avec sa salle de bain privative (baignoire + douche + toilettes + double vasque), et des toilettes séparées.
Au 1er étage, le palier dessert par le couloir, 3 chambres, 1 bureau et une autre salle de bain avec toilettes.
Le grenier est entièrement isolé (sol et soupentes) et les réseaux en attente soit 25m² aménageables
Au niveau -1, un T1 indépendant de 23m2, équipé, peut recevoir famille ou amis ou être loué.
Ce niveau reçoit aussi une buanderie et la cave.
Dans la cour, vous trouverez un grand garage de 55m2 avec sa cave.
La couverture a été entièrement reprise, la façade repeinte. La maison est équipée d'une climatisation réversible neuve, de volets battants au rdc, de volets roulants électriques au 1er et au grenier. La maison est isolée par l'intérieur selon les normes en vigueur et les cloisons phoniques. Les huisseries du rdc et du 1er étage côté rue sont garanties phoniques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Val-du-Layon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Val-du-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Val-du-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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