Vente Maison 188 500 € Doué-en-Anjou (49700)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
1 714 €/m²
5 345 m²
NC
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 714 €/m²
5 345 m²
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Maison 6 pièces de 110 m² à doué en anjou (49700)
iad France - Jessica Chartier vous propose : Jolie Maison plain pied sur Sous-Sol de 110m², environ entre Doué la Fontaine et Le Puy notre dame, sur Terrain clos de 5 345 m² environ. Située au calme vue sur la nature et la collégiale du Puy.
Aménagement Intérieur:
Entrée avec Couloir desservant 3 Chambres , Cuisine : Aménagée et équipée, Salon- Salle à Manger
Grande Salle de Bain avec meuble double vasque, baignoire et douche.
3 chambres
Toilettes : Séparées
Lingerie : Avec accès vers l'extérieur
Grenier : Aménageable, accessible par un escalier intérieur
Sous-Sol Complet : Incluant une partie garage
Aménagement Extérieur
Terrain Clos : 5 345 m² environ avec portail électrique et Interphone
Petit Hangar : Idéal pour le stockage du matériel de jardinage
Prestations et Équipements
Menuiserie de Qualité - Double Vitrage - Volets Électriques
Électricité : Refaite à neuf
Chauffage : Par pompe à chaleur récente et cheminée
Système d'Assainissement : Fosse toutes eaux
Points Forts
Très bien entretenue
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce au grenier et au sous-sol complet
Sécurité assurée avec le portail électrique et l'interphone
Informations Complémentaires
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le grand terrain offre de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou pour d'autres projets personnels.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Doué-en-Anjou (49700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Doué-en-Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Doué-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Doué-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Doué-en-Anjou (49700), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 525 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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