Vente Maison 105 000 € Vivy (49680)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
921 €/m²
0 m²
NC
VM13348
18/06/2024
05/07/2024
-0.59462365591398 mois
13335228
NC
921 €/m²
0 m²
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Maison-mitoyenne-1-cote-4-pieces-vivy-49680
Charmante maison mitoyenne en pierre avec jardin à rénover Située sur la commune de Vivy (49680) sur l'axe Saumur-Vivy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable de 114 m² et d'une surface au sol de 123 m² et sur terrain de près de 6000 m². Cet adorable cocon, à rénover, vous propose 5 pièces avec 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de près de 30m² avec sa cheminée avec insert bois, une salle à manger attenante à l'espace cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne (adaptée PMR) et une chambre pour offrir une vie plain-pied à cette maison. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose de plusieurs dépendances et garages ainsi qu'un grand hangar pour un usage professionnel ou pour tout bricoleur en recherche d'espace. Côté technique, le chauffage est électrique et au bois avec l'insert bois (bouches de redistribution d'air). L'assainissement individuel n'est pas conforme et sera à revoir. 2 puits sur le terrain. La maison est située à proximité de l'entrée d'autoroute, proche de la 2x2 voies pour accéder en moins de 10 min à Saumur et à la gare. Possibilité d'acheter l'autre mitoyenneté pour en faire éventuellement un logement locatif et réunir le tout en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ***Visite virtuelle disponible sur demande.*** Contactez Marie dès maintenant pour organiser une visite au 07 87 39 00 02 ou directement l'agence au 02 85 35 95 35. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vivy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vivy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vivy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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