Vente Maison 233 550 € Roussay (49450)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 408 €/m²
640 m²
97 m²
MMR-0019891
06/07/2024
04/10/2024
3 mois
13414232
3
2 408 €/m²
640 m²
97 m²
Maison de bourg 97 m² entièrement rénovée 2023-2024
EXCLUSIVITE NOOVIMO
Nouveauté sur le marché...
Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente cette maison de bourg à étage d'environ 97 m2 habitable entièrement rénovée entre 2023 et 2024, située proche des écoles et commerces et à seulement 20 minutes de CLISSON, 20 minutes de Cholet et à 7 minutes de l'axe cholet-Nantes.
Vous y découvrirez au RDC : entrée , un salon sur carrelage imitation bois partout au niveau du rdc,séjour et cuisine A/E neuve avec accès direct jardin , un espace buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres sur magnifique parquet , une salle de douche à l'italienne et un WC
Vous bénéficierez également d'un grand jardin derrière la maison avec une petite terrasse, puits sur la parcelle .
Très belle rénovation de cette maison des années 30, vous arrivez et vous posez vos valises!!!
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf entièrement , de la charpente, couverture, isolation des combles et des murs, éléctricité , plomberie etc....
Assainissement collectif entièrement refait et conforme .
Energie éléctrique , convecteurs à inertie , basse consommation.
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires :3.8% de 225 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 233 550 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roussay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roussay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roussay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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