Vente Maison 245 000 € Candé (49440)
- 169 m²
- 5 Chambre(s)
1 450 €/m²
1 307 m²
NC
RE1471
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336010
5
1 450 €/m²
1 307 m²
NC
Charrier immobilier, candé, maine et loire, maisons et appartements à vendre ou à louer terrains à vendre, 02.41.26.40.98, achat, vente, location, gestion, syndic de copropriété, estimation, code postal 49440,
1471 - Bienvenue dans cette jolie maison familiale située à Candé, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Avec ses 168 m² habitables, cette propriété est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques principales :
Superficie : 168 m² habitable
Chambres : 4 chambres lumineuses
Bureau : Un espace dédié pour travailler en toute tranquillité
Séjour-salon : Un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis
Cuisine aménagée équipée : Prête à accueillir vos talents culinaires
Grand jardin : Profitez de 1307 m² de verdure pour des moments de détente en plein air
Parquet dans les chambres : Apporte chaleur et élégance à chaque pièce
Assainissement microstation : Pour un environnement sain et préservé
Chauffage aérothermie : Une solution écologique et économique pour votre confort toute l'année
Située en sortie de bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, elle combine harmonieusement tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété aussi complète et bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale à Candé.
Prix : 245 000 *
*Dont Honoraires 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 235 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 et 1630 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Candé (49440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Candé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Candé (49440), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 34 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.charrierimmobilier.com
- 14 Rue Brossays Du Perray
- Candé - 49440