Vente Maison 162 500 € Durtal (49430)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 573 €/m²
498 m²
103 m²
50
08/04/2024
30/06/2024
-2.7666666666667 mois
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3
1 573 €/m²
498 m²
103 m²
Maison 103m2 garage jardin véranda
Découvrez cette nouvelle opportunité de l'agence Etoile Immobilière au coeur de Durtal dans un quartier privilégié !
Cette maison de 1970 sur deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée sur salon-séjour lumineux de 40m2, une cuisine aménagée et équipée de 9m2, un garage de 15m2 et un WC. Vous bénéficierez aussi d'une grande et chaleureuse véranda de 36,60m2 qui donne sur le jardin clos.
Au premier étage un palier dessert les 3 chambres de 10 à 14m2 et une salle de bains avec douche et deux vasques. Un grenier de presque 20m2 au sol est accessible depuis l'une des chambres, augmentant ainsi l'espace disponible dans la maison.
La maison est très bien entretenue et vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports...
Un cave et un grand débarras viennent s'ajouter aux prestations de la maison.
A seulement 10 minutes de La Flèche et 30 minutes d'Angers, cette maison offre tout le nécessaire à la vie de famille paisible dans cette ville de 3500 habitants. A proximité immédiate des balades en bord du Loir.
N'attendez plus pour découvrir cette maison lumineuse qui saura ravir votre projet immobilier.
Contactez Hugo BELIARD, conseiller immobilier local !
- Votre projet immobilier est sous une bonne ÉTOILE -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Durtal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Durtal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Durtal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Durtal (49430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 158 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 500 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.etoile-immobiliere.fr
- 41 Rue Des Lices
- Angers - 49100