Vente Maison 145 990 € Mauges sur Loire (49410)
- 80 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 825 €/m²
630 m²
NC
375308JCC
19/08/2024
28/09/2024
1 mois
13575123
4
1 825 €/m²
630 m²
NC
Maison botz en mauges 4 chambres 80 m²- garage et jardin
SOUS COMPROMIS ! 49110 BOTZ EN MAUGES , Julie COMPAGNON Vous présente une maison sur sous-sol complet proposant 4 chambres , garage , jardin et puits .PRIX 145 990 EUROS HAI ( dont 4.28% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 140 000 euros .A seulement 25 min d'ANCENIS ET 14 MIN de BEAUPREAU , 12 min VARADES et 30 min de CHOLET. Commerces à proximité .Elle se compose comme ceci:Une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois avec un accès direct à une très belle véranda vu sur le jardin exposé plein SUD . Poursuivons par un dégagement qui donne sur un WC, 4 chambres dont 3 avec placard, et une salle d'eau .Au sous-sol , vous aurez plusieurs pièces que vous pourrez aménagées selon vos besoins. Un garage, une cave , une lingerie et une pièce d'eau ( baignoire et douche).A l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré de 630 m² env. avec une belle exposition SUD.Un puits et un bel abris de jardin complètera les besoins pour se beau jardinCHAUFFAGE : POMPE A CHALEUR / CLIMATISATIONTAXE FONCIERE : 605 eurosDate de réalisation du diagnostic prévue le 27/06/2024DPE : EGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frMandat réf : B375308Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2570 et 3520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauges sur Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mauges sur Loire (49410), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 152 997 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 23 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120