Vente Maison 178 000 € Mauges sur Loire (49410)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 342 €/m²
1 183 m²
NC
1512826
07/05/2024
26/09/2024
5 mois
13114195
3
2 342 €/m²
1 183 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 76 m² à mauges-sur-loire (49410)
iad France - Manon Defois vous propose : Située au cOEur du bourg du Mesnil-en-Vallée, cette maison familiale construite en 1968 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée sur une parcelle de 1183 m², cette propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 800 m², offrant intimité et espace pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
- Maison sur sous-sol semi-enterré, accessible PMR.
- Vue dégagée sur la vallée de la Loire depuis la pièce de vie.
- 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
- Buanderie, grand local technique, cave et garage au sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement.
- Bonne note énergétique (DPE C) grâce à une isolation par l'extérieur, des fenêtres PVC double vitrage, une pompe à chaleur aérothermie, un poêle à bois dans la pièce de vie, un ballon d'eau-chaude solaire.
- Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.
À proximité :
École, pôle de santé, boulangerie, supérette, coiffeur, et autres commerces accessibles à pied.
Cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon familial dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauges sur Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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