Vente Maison 289 000 € Mauges sur Loire (49410)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 408 €/m²
16 212 m²
NC
1536413
19/06/2024
24/09/2024
3 mois
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3
2 408 €/m²
16 212 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 120 m² à mauges-sur-loire (49410)
iad France - Manon Defois vous propose : Située au Mesnil-en-Vallée, charmante maison de campagne atypique rénovée avec goût, offrant une vue époustouflante sur la vallée de la Loire. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 m², cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, idéale pour les repas en famille. Une buanderie pratique complète ce niveau. Un demi-étage mène à un salon spacieux de 33 m² environ doté d'une cheminée, parfait pour se détendre en toute saison, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une troisième chambre d'environ 15 m² avec verrière et dressing offre un espace intime. Un grenier aménageable d'environ 30 m² vous permet de laisser libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain agrémenté d'un puits et d'une grange en pierres apparentes de 85 m² environ, divisée en deux espaces distincts mais communicants avec des accès séparés. Une cave voutée souterraine vient parfaire cet ensemble. Ce cadre verdoyant et serein, avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire, est idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Le charme authentique de cette maison se reflète dans les pierres apparentes, les poutres, les tomettes et les briques qui ornent l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles avec un charme indéniable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Defois EI (ID 77199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauges sur Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauges sur Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauges sur Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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