Vente Maison 399 500 € Cholet (49300)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 755 €/m²
480 m²
NC
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19/06/2024
14/09/2024
3 mois
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4
2 755 €/m²
480 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 145 m² à cholet (49300)
iad France - Corinne Lagoutte vous propose : Une MAISON DE CARACTÈRE avec 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale,
dans le quartier Les Barrières à Cholet, donc à deux pas du coeur de ville mais aussi de la gare.
Cette maison de 145 m² environ vous offre de plain pied une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée équipée récente.
La baie vitrée du salon et la porte fenêtre de la cuisine permettent un accès à l’appentis exposé plein sud (couverture translucide de 2022) et au magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis avec son cabanon de 33 m² environ... Un coin de paradis en centre ville ce jardin sur une belle parcelle de près de 500 m² environ !
Vous bénéficierez également de plain-pied d’un WC et d’une lingerie.
A l’étage, le palier dessert 4 très grandes chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire). Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’étage.
Un garage avec porte électrique complète le rez-de-chaussée.
Vous trouverez en sous-sol une cave de 20 m² environ.
Le système de chauffage gaz de ville avec une chaudière thermique Viessman de 2021 complète la cheminée à foyer fermé.
En 2021 la toiture a été remise à neuf et la chaudière changée et de nombreux travaux d’aménagement ont été effectués récemment.
Proche des commerces, de toutes commodités, des écoles et de la gare !
VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN… UN COIN DE PARADIS EN CENTRE VILLE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 904 € et son prix moyen au m² est de 2 118 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 166 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 166 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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