Vente Maison 249 000 € Beaufort-en-Anjou (49250)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
1 992 €/m²
NC
NC
28/06/2024
28/09/2024
3 mois
13381403
NC
1 992 €/m²
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Ancienne ferme renovee - campagne beaufort
Située dans la charmante ville de Beaufort-en-Anjou (49250) à 25 minutes d' ANGERS , cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la Loire , idéal pour les amoureux de la nature. La commune dispose de commerces locaux, écoles et infrastructures sportives propices à la détente. Accès autoroute A85 et D347 .
La maison est implantée sur un terrain spacieux de 9194 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous disposerez de 4 places de parking pratiques pour accueillir vos véhicules. Une dépendance comprenant une grange, un atelier et un studio complète cet ensemble, offrant des espaces additionnels polyvalents.
L'intérieur de cette ancienne ferme rénovée se compose de trois pièces au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un séjour salle à manger avec cheminée - insert, une chambre, une salle de bain, WC et un hall d'entrée. Espace buanderie. À l'étage, une chambre et un grand grenier à aménager offrent des espaces de vie supplémentaires. La dépendance comprend un petit studio avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes à rafraichir selon votre gout. En somme, cette maison de 125 m² propose un total de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Possibilité chevaux A découvrir rapidement, contact par téléphone privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Beaufort-en-Anjou (49250)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 270 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Beaufort-en-Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Beaufort-en-Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Beaufort-en-Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Beaufort-en-Anjou (49250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 189 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 900 €, et celle la plus chère, qui est de 267 750 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0