Vente Maison 330 000 € Mazé-Milon (49630)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
2 063 €/m²
5 399 m²
NC
45441_49_74
19/07/2023
30/06/2024
-11.625806451613 mois
6353326
NC
2 063 €/m²
5 399 m²
NC
Maison 160 m² à mazé-milon 49630
Mazé-Milon - Située entre Angers et Saumur et à quelques kilomètres du centre de Mazé-Milon, maison ancienne rénovée avec gout.
Cachée dans un écrin de verdure, une magnifique porte en fer forgée vous mène à l'entrée de la maison où les poutres anciennes, les murs en pierres apparentes et les pierres naturelles au sol participent à l'ambiance chaleureuse des lieux. L'entrée est ouverte sur la pièce de vie de 70m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un salon et une partie séjour. Le salon dispose d'un poêle à bois. Un dégagement dessert le coin nuit du RDC composé de deux chambres de 17 et 12 m2 et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier distribue deux chambres de 13 et 10m2 (surfaces prises au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dernière pièce de 24m2 avec accès extérieur est actuellement utilisée comme chambre.
Le chauffage provient essentiellement du poêle à bois. Il est secondé par des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture en ardoises naturelles est en bon état. L'assainissement est individuel.
A l'extérieur se trouvent une terrasse en bois attenante à la maison, une dépendance, garage et carport en bois. La parcelle est paysagée et arborée avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement "georisques".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Mazé-Milon (49630)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mazé-Milon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mazé-Milon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mazé-Milon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mazé-Milon (49630), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 006 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 500 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0