Vente Maison 386 000 € Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 860 €/m²
2 000 m²
NC
18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3
3 860 €/m²
2 000 m²
NC
Maison - 100m² - 5 Pièces
*** MAISON / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CALME / PISCINABLE / SAINT BARTHELEMY D'ANJOU ***
Maison de charme bien entretenue de 100m² avec vie de plain pied au calme sur une parcelle de 2000m² totalement constructible et divisible.
La maison se compose au Rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, salon / séjour traversant , une cuisine équipée qui se poursuit sur un jardin clos sans vis à vis arboré. Trois chambres et une salle de bain complètent cette vie au rdc.
Une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité.
Possibilité de créer deux chambres et une salle d'eau à l'étage sur un plancher béton existant.
La maison possède aussi un garage en sous sol de 40 m2 pour stationner deux véhicules ainsi qu'une belle cave à vins.
Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente ainsi qu'une belle cheminée dans la pièce de vie.
Cette maison offre de nombreuses possibilités, agrandissement à l'étage ou extension, sur cette grande parcelle de 2000m² entièrement constructibles.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison.
Taxe Foncière 1773€
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Barthélemy-d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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