Vente Maison 735 000 € Angers (49000)
- 530 m²
- 3 Chambre(s)
1 387 €/m²
823 m²
NC
3999
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336011
3
1 387 €/m²
823 m²
NC
Charrier immobilier, candé, maine et loire, maisons et appartements à vendre ou à louer terrains à vendre, 02.41.26.40.98, achat, vente, location, gestion, syndic de copropriété, estimation, code postal 49440,
À Vendre : Magnifique Bâtiment de Caractère Ancien Rénové
Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien exceptionnel se compose de deux parties distinctes :
1. Maison d'Habitation :
Elle est comosée d'une grandes pièces de vie avec une cuisine aménagée et équipée.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Salle de bain familiale avec douche et baignoire
Jardin privé.
2. Dépendance Aménagée :
Habitation indépendante comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain équipée de douche et baignoire.
Lingerie.
3. Espace de Restauration :
Belle entrée accueillante donnant sur une terrasse.
Salles de restauration spacieuses.
Salle de réception idéale pour événements.
Toilettes pour la clientèle.
Bureau.
Salles de stockage.
Cave pour rangement supplémentaire.
Opportunités :
Possibilité de poursuivre l'activité de restauration ou Transformation possible en chambres d'hôtes pour une nouvelle aventure entrepreneuriale.
Ce bâtiment unique, situé dans un cadre paisible, offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Localisation : Entre Angers et Châteaubriant. Ecole et commerces à proximité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien d'exception !
Prix : 735 000 *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 700 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3584 et 4850 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Angers (49000)
Bien qu'Angers ne soit pas une ville particulièrement grande, la demande locative dans et autour de la ville augmente. Angers bénéficie de sa proximité avec Paris ainsi que de sa riche histoire, de sa forte culture du café et de sa grande population étudiante. Angers n'est pas seulement populaire parmi les Français qui travaillent et étudient; en tant que porte d'entrée du Val de Loire, il devient également de plus en plus populaire auprès des touristes et des expatriés.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Angers (49000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 660 000 € et 810 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Angers (49000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 999 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 879 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 647 900 €, et celle la plus chère, qui est de 1 527 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.charrierimmobilier.com
- 14 Rue Brossays Du Perray
- Candé - 49440