Vente Maison 295 000 € Banassac (48500)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 844 €/m²
490 m²
NC
1564411
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 844 €/m²
490 m²
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Maison 7 pièces de 160 m² à banassac (48500)
iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Ancien presbytère niché dans les hauteurs d'un hameau paisible, il bénéficie d'une vue imprenable à perte de vue et d'un environnement où règne la tranquillité à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'A75.
La maison principale a été rénovée avec soin et s'étend sur deux niveaux, offrant une superficie généreuse de 120 m2 environ. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux de plus de 40 m2 environ avec cuisine ouverte. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une pièce confortable et chaleureuse, idéale pour se détendre en toute quiétude, mais également deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La partie annexe, d'une superficie de 40 m2 environ répartie sur trois niveaux, offre un potentiel locatif intéressant, la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil de la maison en les reliant ou créer un espace de travail.
Fenêtres en double vitrage aluminium, chaudière fuel, cheminée et un poêle à bois, installations à granules possibles. Maison élevée sur caves et raccordement au réseau d'assainissement collectif.
Ajoutant une touche d'histoire et de charme à cette propriété exceptionnelle, présence d'une chapelle classée et attenante, accessible depuis la maison. Vous l'aurez compris, cet ancien presbytère offre bien plus qu'un simple lieu de vie, il incarne le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne dans une atmosphère paisible et relaxante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Banassac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Banassac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Banassac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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