Vente Maison 845 000 € Saint-Chély-d'Apcher (48200)
- 400 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 113 €/m²
9 000 m²
NC
2024-04-01
01/05/2024
01/10/2024
5 mois
13084353
7
2 113 €/m²
9 000 m²
NC
Saint-chély-d'apcher (48200)
Coup de coeur, pour cette demeure authentique, entièrement renovée et aménagée en chambres d'hõtes. Située dans un petit bourg paysan au coeur du massif de la Margeride (Lozère), à seulement 15mn du village de Saint Chély d'Apcher et de l'autoroute.
Cet ancien corps de ferme de plus de 400m2 sur un terrain d'un hectare, a beneficié d'une rénovation complète et de qualité, réalisé par des artisans locaux, ce qui permet au bâtiment de bénéficier du confort d'equipements moderne tout en conservant son authenticité et son charme, avec ses magnifiques boiseries et ses pierres apparentes.
La propriété dispose:
Bâtiment principale: 4 grandes chambres avec salle de bain, aménagées et décorées avec soins, actuellement destiné à l'usage de chambres d'hôtes. Plancher chauffant, poêle à granulés flamme verte, thermostats individuels.
1 grande pièce à vivre, destinée à l'accueil, la détente, et le repas des invités, avec poêle à bois et cuisine équipée, .
3 autres chambres avec salle d'eau et salle de bain, actuellement utilisé par les propriétaires
Au rez-de-jardin:
1 grande cuisine entièrement équipée, disposant notamment d'un magnifique four traditionnel
1 grand espace de vie, détente et 1 bureau donnant sur le jardin et la terrasse
local technique, buanderie, rangement
Parking exterieur couvert
2 grandes terrasses, dont une couverte, et une disposant d'une installation pouvant accueillir un SPA, jacuzzi
Terrain 1 hectare, avec ruisseau, potager, pré, poulailler, l'ensemble étant entouré de bois et collines.
Propriété vendue meublés et entièrement équipé, elle peut conserver son usage de maison d'hôtes, ou devenir une très belle résidence secondaire. A voir absolument, si vous recherchez une demeure authentique offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, proche de la nature et à proximité des principaux axes routiers.
Ce bien vous est proposé par le cabinet FC Consulting, specialiste des maisons de caractère, gîtes, maison d'hôtes, immobilier rural et touristique.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Chély-d'Apcher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chély-d'Apcher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000