Vente Maison 217 000 € Saint-Chély-d'Apcher (48200)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 127 €/m²
440 m²
NC
1565839
06/07/2024
26/09/2024
3 mois
13414546
3
2 127 €/m²
440 m²
NC
Maison 5 pièces de 102 m² à saint-chély-d'apcher (48200)
iad France - Angélique Bouard vous propose : Exclusivité : Saisissez cette opportunité unique ! Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Description détaillée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages spacieux avec portes motorisées, garantissant confort et sécurité pour vos véhicules. Au premier étage, vous serez accueillis par une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. La cuisine d’environ 12 m², entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le vaste séjour d’environ 30 m², comprenant salle à manger et salon, est un espace de vie lumineux et accueillant. Un WC est également présent à cet étage. De plus, vous accédez directement à une magnifique terrasse qui donne sur le terrain, idéal pour des moments de détente en plein air. Au deuxième étage, la maison propose deux belles chambres d’environ 15 m² et 13 m², offrant des espaces confortables pour vos nuits.Un balcon orienté au sud vous permettra de profiter du soleil. Une pièce ouverte en plus est aujourd’hui dédiée pour un dressing. Une salle de douche moderne avec WC complète cet étage, alliant fonctionnalité et design. Au troisième étage, les combles aménagés offrent un espace polyvalent, pouvant servir de chambre supplémentaire ou être transformés en bureau pour le télétravail. Un puits est présent sur la parcelle. Un terrain d’environ 440 m2 situé de chaque côté du niveau principal, où se trouve la cuisine et le séjour sans vis-à-vis, est parfaitement exposé, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la nature en toute intimité. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Contactez-moi dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Bouard EI (ID 81316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Chély-d'Apcher ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Chély-d'Apcher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Chély-d'Apcher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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