Vente Maison 294 000 € Saint-Front-sur-Lémance (47500)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
2 100 €/m²
NC
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05/10/2024
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2 100 €/m²
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Maison contemporaine de 140 m² avec grand terrain arboré sans vis-à-vis, à 10 minutes des commerces
Située dans un environnement arboré et sans vis-à-vis tout en restant à 10 minutes des commerces, cette maison contemporaine de 140 m² vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations modernes.
Le grand séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, est équipé d'une climatisation et d'un insert bois pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des plans de travail en granit, complète parfaitement l’espace de vie. De plain-pied, vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pour un maximum de praticité. À l’étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau privative vous offrira un espace de détente supplémentaire.
Côté dépendances, un double garage avec portail électrique et un abri de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Côté confort et équipements :
Climatisation dans le séjour pour un confort optimal
Insert bois pour des soirées chaleureuses
Cuisine équipée avec plan de travail en granit
Portail électrique pour un accès sécurisé
Côté Extérieur : Le terrain de 3747 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, offre un cadre paisible et protégé. Vous pourrez aménager l’espace selon vos envies tout en profitant de la tranquillité et de l'intimité qu'offre cet environnement.
Avec une taxe foncière de seulement 800 euros, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Front-sur-Lémance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Front-sur-Lémance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Front-sur-Lémance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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