Vente Maison 325 000 € Fumel (47500)
- 322 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 009 €/m²
735 m²
NC
1559133
24/06/2024
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-0.23333333333333 mois
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4
1 009 €/m²
735 m²
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Maison traditionnelle 9 pièces de 322 m² à fumel (47500)
iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison en Pierre du XIIIe Siècle à Fumel (Lot et Garonne)
Je vous propose cette magnifique maison en pierre datant du XIIIe siècle, située au pied du château de Fumel. Avec une surface habitable de 322 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et modernité.
Description de la Propriété :
Rez-de-Jardin
- Salle à manger spacieuse (36m2)
- Cuisine aménagée (36m2)
- Chambre avec une entrée séparée (idéale pour location à la nuit) et salle d'eau WC. (28m2)
Premier Étage :
- Bureau (parfait pour le télétravail) (30m2)
- Chambre (ou lingerie) 15.5m2
- Grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou/et salon (40m2)
- Pièce servant aujourd'hui de Bibliothèque (25m2)
- salle de bain WC.
Deuxième Étage :
- Deux chambres supplémentaires (15 et 25m2)
- 1 salle d'eau
Extérieur :
- Jardin magnifique et bien entretenu, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air.
Points Forts :
- Architecture historique et charme authentique
- Nombreuses pièces spacieuses et bien agencées
- Possibilité de revenus supplémentaires grâce à la chambre au rez-de-chaussée
Cette propriété unique est une rareté sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire tout en profitant du confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fumel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fumel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fumel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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