Vente Maison 87 000 € Fumel (47500)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
690 €/m²
230 m²
NC
24/01/2024
01/07/2024
-5.2333333333333 mois
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3
690 €/m²
230 m²
NC
Maison - 126m² - 4 Pièces
A Fumel, maison de ville bien entretenue, située dans un quartier calme proche des commodité (pharmacie, commerces...), comprenant un séjour avec climatisation réversible ouvert sur la cuisine équipée très fonctionnelle, WC séparés, accès à la loggia avec vue sur le jardin entièrement clos, à l'étage un palier dessert deux belles chambres avec placard de 11 m2 et 15 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de plus de 8 m2.
Des éléments anciens, tels que les parquets et les portes donnent du charme à cette maison.
Petit plus, en rez-de-jardin vous trouverez une cuisine/buanderie, chambre et salle d'eau avec WC.
Le jardin aménagé permet de prendre ses repas en terrasse près du barbecue et dispose d'un espace pour cultiver quelques fleurs et légumes, vous pourrez stocker l'outillage nécessaire à proximité dans l'abri et utiliser les 2 récupérateurs d'eau de pluie.
En plus du garage de 24 m2, de nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue.
Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage central au gaz de ville, double vitrage aluminium et volets roulants, tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir le bien meublé.
Réf. Varzim
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fumel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fumel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fumel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 87 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 79 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Fumel (47500), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 144 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 500 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0