Vente Maison 296 800 € Lougratte (47290)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 979 €/m²
3 100 m²
NC
A30664ANS47
04/07/2024
25/09/2024
3 mois
13406984
4
1 979 €/m²
3 100 m²
NC
Maison à vendre à lougratte (47290) - lot-et-garonne
Bel ensemble immobilier récemment rénové qui allie le calme de la campagne et le confort moderne. Il se décompose ainsi :
Une maison principale de plain-pied d'environ 120m² avec cuisine équipée, salon salle à manger d’environ 35 m², 4 chambres dont une avec salle d’eau. Un dressing, une buanderie et un dressing complètent cette maison.
Attenant à la maison une annexe habitable type gîte d’environ 35m² entièrement rénové en 2019. Cuisine équipée, chambre avec placard intégré, salle d’eau et WC. Climatisation réversible. Revenu complémentaire possible avec le gîte.
Une dépendance d’environ 150m² avec une mezzanine de 50 m² et un atelier de 20m².
Une piscine sécurisée de11x5 m chauffée par pompe à chaleur.
Terrain d'environ 3100 m²clôturé. Arbres fruitiers, cabanon, barbecue, puits.
Très belle vue sur la campagne environnante.
Très bien équipée et entretenue cette maison familiale offre un confort appréciable :
-Poêle à bois et climatisation réversible dans le salon salle à manger
-Menuiseries double vitrage.
-Moustiquaires
-Isolation des combles
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Système d'alarme (par abonnement) -Piscine chauffée par pompe à chaleur.
-Barbecue
-Terrain entièrement clos avec arbres fruitiers, potager et très belle vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bel ensemble immobilier récemment rénové qui allie le calme de la campagne et le confort moderne. Il se décompose ainsi :
Une maison principale de plain-pied d'environ 120m² avec cuisine équipée, salon salle à manger d’environ 35 m², 4 chambres dont une avec salle d’eau. Un dressing, une buanderie et un dressing complètent cette maison.
Attenant à la maison une annexe habitable type gîte d’environ 35m² entièrement rénové en 2019. Cuisine équipée, chambre avec placard intégré, salle d’eau et WC. Climatisation réversible. Revenu complémentaire possible avec le gîte.
Une dépendance d’environ 150m² avec une mezzanine de 50 m² et un atelier de 20m².
Une piscine sécurisée de11x5 m chauffée par pompe à chaleur.
Terrain d'environ 3100 m²clôturé. Arbres fruitiers, cabanon, barbecue, puits.
Très belle vue sur la campagne environnante.
Très bien équipée et entretenue cette maison familiale offre un confort appréciable :
-Poêle à bois et climatisation réversible dans le salon salle à manger
-Menuiseries double vitrage.
-Moustiquaires
-Isolation des combles
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Système d'alarme (par abonnement) -Piscine chauffée par pompe à chaleur.
-Barbecue
-Terrain entièrement clos avec arbres fruitiers, potager et très belle vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lougratte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lougratte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lougratte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340