Vente Maison 350 000 € Samazan (47250)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
2 188 €/m²
NC
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23/07/2024
30/09/2024
2 mois
13479365
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2 188 €/m²
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Maison avec piscine et pré pour chevaux
Charlotte GUILBERT vous emmène à la découverte de cette magnifique propriété de campagne entièrement rénovée avec soin située au bout d'un long chemin privé de plus de 200 mètres, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, nichée au milieu des prairies.
Cette propriété est idéale pour un cavalier voulant avoir ses chevaux à la maison.
Cette charmante ferme offre un intérieur spacieux et lumineux avec quatre chambres, dont deux suites parentales, deux bureaux, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC.
Les pièces sont agrémentées de matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que de poutres apparentes, offrant un charme authentique.
Sur une parcelle de 2 hectares 56, vous pourrez profiter d'une belle piscine au chlore, d'une terrasse ensoleillée, d'un séchoir à tabac, d'une cabane équipée d'une cuisine et d'un espace nuit avec eau et électricité.
Au bout du terrain, un mobil-home récent et joliment décoré, avec une terrasse en bois couverte, est loué en saisonnier pour environ 600€ par mois, offrant un revenu locatif supplémentaire.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne confortable et élégante. Confort : double vitrage, puits canadien, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air/air réversible, piscine au chlore, insert bois gainé, fibre optique, taxe foncière 1300€. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Samazan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samazan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samazan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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