Vente Appartement 88 000 € Bon-Encontre (47240)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
2 355 €/m²
NC
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TAPP524146
20/03/2024
29/06/2024
-3.5924731182796 mois
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2 355 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 37.37m²
VENTE - Appartement T2 (37m²) avec parking à Bon-Encontre. - A VENDRE - Charmant appartement T2 situé à Bon-Encontre, d'une superficie de 37m², construit en 2009. Ce bien chaleureux se compose d'un salon de 18.98m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce coquet appartement est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant ainsi une luminosité agréable. Il dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès au logement.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de divers commerces et services essentiels. Vous trouverez à moins de 500m des boulangeries telles que "La Ronde Des Pains" et "La Mie de Pain", ainsi que des supermarchés comme "Biocoop" à moins de 1500m. De plus, plusieurs écoles et pharmacies se trouvent à moins de 3000m, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Pour les amateurs d'activités en plein air, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 5000m, et des universités accessibles à moins de 3500m. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et convivial de Bon-Encontre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,83 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bon-Encontre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bon-Encontre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bon-Encontre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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