Vente Maison 451 000 € Villeréal (47210)
- 132 m²
- 4 Pièce(s)
3 417 €/m²
NC
NC
10/02/2024
21/09/2024
7 mois
12697238
NC
3 417 €/m²
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Magnifique maison restaurée avec goût et prestations de qualité
Au coeur de la bastide de Villeréal, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût est située dans l'un des plus beaux villages de France. Les commodités telles que les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des résidents. De plus, cette propriété bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.
En ce qui concerne les caractéristiques extérieures de la maison, vous serez séduit par la belle terrasse en bois et la piscine, idéalement situées pour profiter du soleil. La piscine dispose d'un moteur intégré et d'un volet roulant de sécurité, assurant ainsi un environnement sûr et agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin arboré et clos de 340m2 offre également un espace extérieur convivial et facile à entretenir.
Passons maintenant à l'intérieur de cette maison. Elle propose une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme, offrant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. La chambre parentale est dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées, offrant une intimité et un confort optimal. À l'étage, deux autres chambres avec leur dressing sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Des équipements de haute qualité tels que la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à granulés haut de gamme assurent le confort tout au long de l'année. Un garage carrelé offre également un espace de stationnement pratique. Ne tardez plus à venir visiter cette pépite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kim WELKERS, Tél. : 0671504850, E-mail : kim.welkers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980 578 884
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeréal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeréal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeréal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 451 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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