Vente Maison 415 000 € Marmande (47200)
- 235 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 766 €/m²
1 745 m²
NC
A31892CMO47
04/09/2024
22/09/2024
1 mois
13642817
4
1 766 €/m²
1 745 m²
NC
Maison à vendre à marmande (47200) - lot-et-garonne
Maison d’habitation comprenant : buanderie [accessible du garage], coin repas, cuisine, 2 salons, salle d’eau Au premier etage : 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce de vie
Garage attenant, piscine hors sol et terrasse en bois. Terrain
Si vous êtes intéressé par cette propriété, veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite virtuelle en ligne, qui comprendra la localisation, des vidéos de la propriété et des environs et des réponses à toutes les questions que vous pourriez avoir. Cette maison est extrêmement polyvalente : elle ferait une parfaite maison de vacances avec 4 chambres doubles, chaque paire étant située aux extrémités opposées de la maison avec une salle de bain commune, et 2 fabuleux espaces de socialisation à chaque étage. Elle peut également servir de maison familiale permanente, avec beaucoup d'espace, une salle à manger extérieure et un jardin facile à gérer.
En entrant dans l'immense salle de séjour du rez-de-chaussée depuis la façade sur la rivière, on trouve une salle de douche à droite et une porte menant au garage et à la buanderie. Sur la gauche, on trouve un petit salon et la cuisine au-delà.
Dans le coin du salon se trouve un escalier en chêne qui s'ouvre sur un deuxième grand salon. Le couloir de gauche comporte deux chambres doubles et une salle de bains commune, tout comme le couloir de droite
En quittant la cuisine par la porte latérale, on accède à une grande terrasse ensoleillée qui fait face à la piscine et dispose d'une véranda couverte pour les repas en plein air. La terrasse mène à un chemin qui fait le tour de l'avant de la maison. Au niveau inférieur, il y a un jardin avec de la pelouse et un verger clos avec des cerisiers, des noyers, des sureau et des figuiers sur la droite.
La maison a été entièrement rénovée, les travaux s'étant achevés en 2018, ce qui en fait une propriété extrêmement spacieuse et aérée. Détails de l'hébergement
Rez-de-chaussée
- Salle de réception 47.5m2 - Salle de réception 20.3m2 - Cuisine 23.5m2
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Garage intégré et atelier 28m2
- Buanderie Premier étage
- Salle de réception 52m2
- Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Chambre à coucher 25.5m2
- Chambre à coucher 15.3 m2
- Chambre 16.5m2
- Chambre 16.5 m2
Le décor est neutre et en bon état.
La propriété bénéficie en outre de :
- Vues spectaculaires sur la rivière et le canal depuis toutes les pièces
- Récemment rénové en 2018
- Nouveau toit sous garantie
- Nouveau câblage et plomberie
- Piscine
- Service internet rapide
- Centre historique du village avec restaurants, grande piscine extérieure, commerces et services à 300m
La maison est située à la périphérie d'un village animé, avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte : restaurants et magasins, services et commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison d’habitation comprenant : buanderie [accessible du garage], coin repas, cuisine, 2 salons, salle d’eau Au premier etage : 4 chambres, 2 salles d’eau, pièce de vie
Garage attenant, piscine hors sol et terrasse en bois. Terrain
Si vous êtes intéressé par cette propriété, veuillez contacter l'agent inscripteur pour une visite virtuelle en ligne, qui comprendra la localisation, des vidéos de la propriété et des environs et des réponses à toutes les questions que vous pourriez avoir. Cette maison est extrêmement polyvalente : elle ferait une parfaite maison de vacances avec 4 chambres doubles, chaque paire étant située aux extrémités opposées de la maison avec une salle de bain commune, et 2 fabuleux espaces de socialisation à chaque étage. Elle peut également servir de maison familiale permanente, avec beaucoup d'espace, une salle à manger extérieure et un jardin facile à gérer.
En entrant dans l'immense salle de séjour du rez-de-chaussée depuis la façade sur la rivière, on trouve une salle de douche à droite et une porte menant au garage et à la buanderie. Sur la gauche, on trouve un petit salon et la cuisine au-delà.
Dans le coin du salon se trouve un escalier en chêne qui s'ouvre sur un deuxième grand salon. Le couloir de gauche comporte deux chambres doubles et une salle de bains commune, tout comme le couloir de droite
En quittant la cuisine par la porte latérale, on accède à une grande terrasse ensoleillée qui fait face à la piscine et dispose d'une véranda couverte pour les repas en plein air. La terrasse mène à un chemin qui fait le tour de l'avant de la maison. Au niveau inférieur, il y a un jardin avec de la pelouse et un verger clos avec des cerisiers, des noyers, des sureau et des figuiers sur la droite.
La maison a été entièrement rénovée, les travaux s'étant achevés en 2018, ce qui en fait une propriété extrêmement spacieuse et aérée. Détails de l'hébergement
Rez-de-chaussée
- Salle de réception 47.5m2 - Salle de réception 20.3m2 - Cuisine 23.5m2
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Garage intégré et atelier 28m2
- Buanderie Premier étage
- Salle de réception 52m2
- Salle de douche avec WC, bidet et lavabo
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Chambre à coucher 25.5m2
- Chambre à coucher 15.3 m2
- Chambre 16.5m2
- Chambre 16.5 m2
Le décor est neutre et en bon état.
La propriété bénéficie en outre de :
- Vues spectaculaires sur la rivière et le canal depuis toutes les pièces
- Récemment rénové en 2018
- Nouveau toit sous garantie
- Nouveau câblage et plomberie
- Piscine
- Service internet rapide
- Centre historique du village avec restaurants, grande piscine extérieure, commerces et services à 300m
La maison est située à la périphérie d'un village animé, avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte : restaurants et magasins, services et commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Marmande (47200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marmande ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marmande que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marmande enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marmande (47200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 865 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340