Vente Propriété / Demeure 748 800 € Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis.
Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, vous offre sur le plan professionnel et touristique de belles possibilités, telles que des chambres d’hôtes à l’étage. Vous disposez de six chambres et de deux chambres au rez-de-chaussée, complètement indépendantes.
Dans la dépendance, vous pourrez également y créer de deux à trois gîtes d’une surface totale de 116 m², vous offrant un espace de location touristique indépendant à la maison d’habitation.
Les boxes à chevaux dans la dépendance, ainsi que dans la grange, sont entièrement démontables et pourraient être très rapidement vendus si besoin.
La ferme totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1800 m² ainsi que 10 box prêts à l'emploi.
Sur la propriété, vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de l’ombre l’été, ainsi que deux étangs dont un de 400 m², trois bornes AZA pour l’irrigation et l’arrosage de la carrière. Il y a également un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans l’année, ainsi que des panneaux photovoltaïques sur la grange en autoconsommation permettant de belles économies.
À l'étage, vous disposez de 6 chambres en enfilade avec poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Possibilité de transformer une chambre en salle d'eau supplémentaire si besoin.
La Un système de vidéosurveillance permettant la surveillance des extérieurs apporte une sécurité supplémentaire.
Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La propriété est dans un état impeccable.
À découvrir, sans aucune hésitation.